land-/ forstwirtschtl. Flächen
Räuschel, 56812 Cochem
735 €
Auszug aus dem
Gutachten
des Sachverständigen
über den Verkehrswert der Grundstücke im Außenbereich von 56812 Cochem, Räuschel
Verkehrswert: 735€
Wertermittlungsstichtag: 23.06.2024
Hinweis: Zum selben Termin werden weitere Objekte versteigert (siehe Aktenzeichen 14 K 4/26, 14 K 4/26#2, #3, #4, #5, #6)
GrundstĂĽcksbeschreibung
Grund- und Bodenbeschreibung Die zu bewertenden Grundstücke liegen im städtebaulichen Außenbereich der Gemarkung Cochem.
Lage und Art der Nutzung Das Grundstück liegt rund 30 m ost-nord-östlich der Endertstraße. Es liegt in steilem Gelände, das von rd. 110 m auf rd. 135 m von Westen nach Osten ansteigt. Im Nordwesten ist das Grundstück mit dem Teil eines Gebäudes überbaut. Das Grundstück ist ausweislich der Flurkarte über einen Weg erschlossen, der auch Teil des Bewertungsgrundstücks ist.
Rechtliche Gegebenheiten Ausweislich der vorliegenden AuszĂĽge aus den Geobasisinformationen liegen die WaldgrundstĂĽcke in der Flur 10 im Bereich eines Flora-Fauna-Habitat-Gebiets sowie eines Vogelschutzgebiets. Die Lage der GrundstĂĽcke in den Schutzgebieten hat keinen besonderen Einfluss auf die Verkehrswerte der GrundstĂĽcke.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGrundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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7 Tage kostenlos TestenKI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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KI-AnalyseGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 14 K 4-26-1.
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 661,5 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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MusterstraĂźe 12, 12345 Musterstadt
Supermarkt
Schulweg 8, 12345 Musterstadt
Schule
Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt
Ă–PNV
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